Заработай койн

  • Последние ответы
  • Новые темы

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886
Ну вот, так емае, вообще тоже самое
Довольны покупкой?
Еще сыграть можно на ставках по ипотеке разных банков, страховании жизни и здоровья, а проценты по ипотечному кредиту возвращает ИФНС не ограниченно 13%. Получилось в пдюсе еще 170 т.р. Наука!
 

Chepa

Азм езмь царь!
Наш человек
Регистрация
14 Мар 2022
Сообщения
9.049
Реакции
6.770
Еще сыграть можно на ставках по ипотеке разных банков, страховании жизни и здоровья, а проценты по ипотечному кредиту возвращает ИФНС не ограниченно 13%. Получилось в пдюсе еще 170 т.р. Наука!
Даже с ремонта можно возместить 13%
 

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886
Даже с ремонта можно возместить 13%
Еще подбирается объект на стадии ввода в эксплуатацию и лучше когда застройщик подал на банкротство. Цены падают. Инвесторы скидывают переуступку. Ну тут надо еще строительный рынок мониторить.
 

Chepa

Азм езмь царь!
Наш человек
Регистрация
14 Мар 2022
Сообщения
9.049
Реакции
6.770
Еще подбирается объект на стадии ввода в эксплуатацию и лучше когда застройщик подал на банкротство. Цены падают. Инвесторы скидывают переуступку. Ну тут надо еще строительный рынок мониторить.
Ну и сдачу объекта можно до ишачей пасхи ждать...
на пикеты ходить прийдется
 

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063
Еще не бабуля.
Жить надо чем-то настоящим. Ты же пишешь про шанс на 2 млн., а не про чек на 2 млн. Но и во втором случае ответ-нет. Халява пользы не принесет.
Самая большая моя инвестиция 3 года назад, имея 500тр, оформила ипотеку на однушку, полная стоимость 1,9 млн. Сегодня она стоит 6млн. Т.е 4 млн в плюсе за 3 года. и около 20тр приносит ежемесячно (это за вычетом расходов по ипотеке.)
Вы в этой сфере крутитесь ?риэлтор ?тендера ,залоговая недвижимость ?расскажите ,мне щас в этой сфере интересно ищу квартиру как выгодно взять
 

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063
Люди в бутылку вина вкладываются ,вложив 1000$ через 3 года может стоить 4000 везде есть смысл если понимаешь что делаешь ,кто проф занимается портфели собирают и двигаются ,это интересно
 

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063
Еще сыграть можно на ставках по ипотеке разных банков, страховании жизни и здоровья, а проценты по ипотечному кредиту возвращает ИФНС не ограниченно 13%. Получилось в пдюсе еще 170 т.р. Наука!
На сколько я знаю только с 2 миллионов возвращают налог,за недвижимость
 

Chepa

Азм езмь царь!
Наш человек
Регистрация
14 Мар 2022
Сообщения
9.049
Реакции
6.770

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886
Вы в этой сфере крутитесь ?риэлтор ?тендера ,залоговая недвижимость ?расскажите ,мне щас в этой сфере интересно ищу квартиру как выгодно взять
Нет, просто занимаюсь финансами много лет, мне кредитные программы, возмещения и страховые нюансы по опыту понятны. Это если не про единственное жилье, а именно вложение. Еще Генплан надо смотреть, он утверждается за много лет. Если есть развитие района, то всегда будет в плюсе. Сейчас цены на максимуме, но вот неделе 2 пошли вниз. Много свободного невостребованного жилья. Но это не надолго, пока СВО. Потом будет всплеск, много субсидий выдают.
 

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886
На сколько я знаю только с 2 миллионов возвращают налог,за недвижимость
Да 260 т.р, и то если ваш доход официальный, это со стоимости жилья, а с процентов по ипотеке в полном объеме.
 

Lana sans fleur

Творите добро, быть может, вы преуспеете.
Команда форума
Регистрация
2 Ноя 2023
Сообщения
2.654
Реакции
2.804
Еще не бабуля.
Жить надо чем-то настоящим. Ты же пишешь про шанс на 2 млн., а не про чек на 2 млн. Но и во втором случае ответ-нет. Халява пользы не принесет.
Самая большая моя инвестиция 3 года назад, имея 500тр, оформила ипотеку на однушку, полная стоимость 1,9 млн. Сегодня она стоит 6млн. Т.е 4 млн в плюсе за 3 года. и около 20тр приносит ежемесячно (это за вычетом расходов по ипотеке.)
1000000%
 

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063
Нет, просто занимаюсь финансами много лет, мне кредитные программы, возмещения и страховые нюансы по опыту понятны. Это если не про единственное жилье, а именно вложение. Еще Генплан надо смотреть, он утверждается за много лет. Если есть развитие района, то всегда будет в плюсе. Сейчас цены на максимуме, но вот неделе 2 пошли вниз. Много свободного невостребованного жилья. Но это не надолго, пока СВО. Потом будет всплеск, много субсидий выдают.
Ну вот самая удачная инвестиция была в Краснодар на бешено растущем рынке в 2 раза квартира выросла и остановилась.но пока тормозил цены в своем городе почти догнали ,так как вернулся в родной город ,сейчас здесь смотрю квартиру выгодно взять ,сделать ремонт и перепродать ,смотрю разные варианты ,что то посоветуете ?Читали книгу Кийосаки ?про недвижимость ?только там про американский рынок ,но вы адаптировали для денежного потока получается так же ,все смотрел как у нас сделать ,но аренда не покроет расходы по ипотеке практически или чуть в плюсе
 

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063
Да 260 т.р, и то если ваш доход официальный, это со стоимости жилья, а с процентов по ипотеке в полном объеме.
Так же если доход официальный для ипотеки ?даже самозанятый подойдёт отчисления ?
 

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886
Ну вот самая удачная инвестиция была в Краснодар на бешено растущем рынке в 2 раза квартира выросла и остановилась.но пока тормозил цены в своем городе почти догнали ,так как вернулся в родной город ,сейчас здесь смотрю квартиру выгодно взять ,сделать ремонт и перепродать ,смотрю разные варианты ,что то посоветуете ?Читали книгу Кийосаки ?про недвижимость ?только там про американский рынок ,но вы адаптировали для денежного потока получается так же ,все смотрел как у нас сделать ,но аренда не покроет расходы по ипотеке практически или чуть в плюсе
С перепродажей аккуратней, есть 5летний мораторий, а то со всей суммы 13% платить. Ипотека подскочила, первоначальный взнос тоже и платежеспособность более контролируется.
 

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886
Так же если доход официальный для ипотеки ?даже самозанятый подойдёт отчисления ?
Нет, но это в банке узнавать, какие то и ИП не рассматривают. Нужна справка 2-НДФЛ.
 

Анатольевна

Азм езмь царь!
Команда форума
Регистрация
14 Сен 2021
Сообщения
3.064
Реакции
2.886

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063
С перепродажей аккуратней, есть 5летний мораторий, а то со всей суммы 13% платить. Ипотека подскочила, первоначальный взнос тоже и платежеспособность более контролируется.
Есть способы без первоначалки купить и на налог как не попасть способ, вот втором случае так сделали когда продавали
 

Kosmart

Жена-Lilia.Belaya
Команда форума
Регистрация
12 Авг 2023
Сообщения
1.942
Реакции
1.063