Заработай койн

[Анатольевна]

Есть способы без первоначалки купить и на налог как не попасть способ, вот втором случае так сделали когда продавали

Изменения последнее время произошли значительные. Мониторить банки, предложения.

 

[Анатольевна]

Самозанятый это не ИП ,там справка о доходах на профессиональный доход ,формируется моментально

Ипотека для самозанятых не так выгодна, как для обычных наемных сотрудников.
Дело в том, что самозанятые не платят НДФЛ, а значит вычет по этому налогу получить не смогут.

 

[Анатольевна]

справка о доходах на профессиональный доход

А для определения кредитоспособности подойдет

 

[Kosmart]

С перепродажей аккуратней, есть 5летний мораторий, а то со всей суммы 13% платить. Ипотека подскочила, первоначальный взнос тоже и платежеспособность более контролируется.

Это же если официально делать а если для себя ,сколько сделок пропустит и не посчитает как за деятельность для дохода в сумме или количестве сделок ?

 

[Ярoслав]

Биткойны творят чудеса, а вы пирамида, пирамида

Напомни , что такое "чудо"?

 

[Анатольевна]

Это же если официально делать а если для себя ,сколько сделок пропустит и не посчитает как за деятельность для дохода в сумме или количестве сделок ?

По каждому объекту отдельно.
Семейная ипотека

• Программа распространяется на семьи, в которых:
  
  • родился ребёнок с 1 января 2018
• два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

5 000 000
платеж в месяц
29 740 ₽


Ставка*

6%
Сумма кредита

3 500 000 ₽

Срок кредита

15 лет

Необходимый доход

49 567 ₽

Налоговый вычет

500 916 =260000 + 240916

 

[Ярoслав]

1000000%

Столько не бывает. Максимум 100

 

[Lana sans fleur]

Столько не бывает. Максимум 100

Мне можно)скидка для «умственно отсталых» ))))

 

[Анатольевна]

аренда не покроет расходы по ипотеке практически или чуть в плюсе

У меня 10000 в месяц ипотека, немножко вначале погасила до комфортной мне суммы, без изменения срока. Было около 16т.р. Имеет смысл в первые два года. Аренда покрывает и оставшийся доход на приходно расходный депозит. Почти такой же процент на + с ежемесячной капитализацией. Можно не трогать, а как сумма достаточная, закрыть ипотеку.

 

[Kosmart]

По каждому объекту отдельно.
Семейная ипотека

• Программа распространяется на семьи, в которых:
  • родился ребёнок с 1 января 2018
• два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

5 000 000
платеж в месяц
29 740 ₽


Ставка*

6%
Сумма кредита

3 500 000 ₽

Срок кредита

15 лет

Необходимый доход

49 567 ₽

Налоговый вычет

500 916 =260000 + 240916

Я не об этом ,это я понимаю и мат кап и простые сделки по ипотеке
Я про флиппинг информацию ищу

 

[Kosmart]

У меня 10000 в месяц ипотека, немножко вначале погасила до комфортной мне суммы, без изменения срока. Было около 16т.р. Имеет смысл в первые два года. Аренда покрывает и оставшийся доход на приходно расходный депозит. Почти такой же процент на + с ежемесячной капитализацией. Можно не трогать, а как сумма достаточная, закрыть ипотеку.

Аренда посуточно сдаете ?

 

[Kosmart]

Аренда посуточно сдаете ?

Только так я видел выхлоп и то если 2-3 квартиры

 

[Kosmart]

Только так я видел выхлоп и то если 2-3 квартиры

Выше доходность с посуточной

 

[Анатольевна]

флиппинг

Это про вторичку, или без отделки?

 

[Анатольевна]

Аренда посуточно сдаете ?

нет, обычная

 

[Анатольевна]

Это про вторичку, или без отделки?

купил квартиру дешево — отремонтировал — продал дороже. У нас мораторий в 5 лет по налоговому кодексу. В Америке нет.

 

[Kosmart]

Это про вторичку, или без отделки?

Вторичка -покупка ремонт и продажа ,новостройки это другое ,там маржинальность не сделать такую ,если только не купить в начале и потом обставленную сделанную продать

 

[Kosmart]

купил квартиру дешево — отремонтировал — продал дороже. У нас мораторий в 5 лет по налоговому кодексу. В Америке нет.

Знаю ,но знаю как сделать как в Америке только один способ без пятилетки

 

[Kosmart]

Вторичка -покупка ремонт и продажа ,новостройки это другое ,там маржинальность не сделать такую ,если только не купить в начале и потом обставленную сделанную продать

Либо долгосрочная история ,в аренду сдавать и ждать повышения капитализации рыночной

 

[Анатольевна]

Знаю ,но знаю как сделать как в Америке только один способ без пятилетки

Я не знаю. Росреестр при оформлении сделки сразу подает в ИФНС.